房地产市场中常见的证明财产所有权的法律文件是房地产权证。它是一个法律文件，证明房屋的所有权，是房主的财产证明。那么，房地产权证有哪些功能呢？
首先，它是房屋所有权的证明。持有房地产权证的人就可以在土地和房屋上行使所有权，比如进行出售、置换、赠与、抵押等法律行为。其次，它是资产评估的基础。房地产权证可以作为产权资产的证明，也是房屋买卖合同和物业合同的基础文件。最后，它可以向社会证明你拥有的资产。在房地产交易市场上，房地产权证是证明房屋所有权最重要的依据，是购房者和银行放贷的必备文件。
但是，需要注意的是，持有房地产权证只是证明房屋的所有权，而不是证明你是否可以自由使用和处置这个房屋。比如，在政府征用或者房屋产权有争议的情况下，持有房地产权证并不一定可以保障你的利益。
房地产权证对于房屋所有者来说是必需的，但是也需要在购房时注意，不仅要关注房屋价值和地理位置，也要关注房屋现状和产权情况。
